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未果三生集团:员工理财拖延 兄弟对簿公堂!

开隆理财网2022-05-08 11:05

曾经,很多人和我一样,对三生集团和三生鸿业感到迷茫。

直到2021年底,三生鸿业的实控人在被悬赏一千万后才自首。这就像揭开了神秘的面纱:哦,所以这是两家不同的公司。

三盛集团成立于1988年,以橡胶和塑料发泡等行业起家。2000年开始在福建试水房地产,旗下房地产运营平台三盛控股(2183.HK)于2017年在港交所上市。

但是,同样是房地产公司的三盛集团,日子也没好过多少!

近日,三盛控股(02183)发布公告称,受疫情影响,2021年经审计的年度业绩将延期至2022年6月30日或之前。根据港交所规定,上市公司应在3月30日前公布上一年度经审计的业绩报告。

更早的时候,也就是2021年下半年,被曝出三生集团有拖欠员工理财款的行为。

据Phoenix.com自媒体风彩讯报道,三盛集团与员工签订了高额固定收益《借款合同》,期限为0-3-6-9-12个月,对应利率为8%-9%-12%-15%-18%。“固定支付日”为2021年6月30日和9月30日。

借款原因也很简单:“因乙方业务需要,向甲方借款”,乙方为“福建三盛房地产开发有限公司”,法定代表人为林荣斌。

林荣斌,2020年以财富58亿元排名胡润百富榜第992位,实际控制人为三生集团,旗下拥有三生科技、三生健康、金融等平台,以及两家上市公司三生教育(300282。SZ)和三盛控股(02183。HK)。

但到期后,三生集团于2021年6月30日一次性付清款项,剩余款项迟迟未还。

三盛集团经过多次口头沟通、网络沟通、书面沟通,在内部舆论压力下,鼓励员工支付理财产品八五折。这一事件遭到了很多在职和离职员工的诟病,三生集团在业内的口碑也急转直下。

谁知道三月有飞蛾?

三生集团创始人之一林荣东,即实控人林荣斌之弟,起诉三生控股擅自转让青岛三生投资25.5%股权、成都吉盛40%股权、成都三生50%股权,寻求青岛法院、成都法院判决被告承担连带赔偿共计约14亿元。

实际上,三盛控股2020年的净利润只有8.51亿元。2021年公布的未经审计的净利润更少,只有6.66亿元左右,归母净利润为5.99亿元。

两年净利润亏不起。

为什么现在两兄弟反目成仇,对簿公堂?

据传三生的注册商标设计有林荣东设计的三片叶子:一片代表父亲,一片代表自己,一片代表哥哥。

说起两兄弟的创业史,也是典型的以集团起家的闽南家族。

林荣东头脑灵活,有自己的想法。早年和弟弟林荣斌一起从塑料瓶盖做起。

攒下第一桶金后,一起成立了泉州凤山发泡鞋厂,林荣斌任厂长。这里是安踏、红星鸿星尔克、361度、乔丹等著名运动品牌的鞋材供应商。

生意越做越大后,两兄弟逐渐转型做房地产开发商。1999年,他们将目光投向房地产,三盛控股成为福建代表性房企之路正式开启。

2017年,为推动三盛控股借壳上市,林荣滨从刘銮雄的弟弟刘銮鸿手中收购利福地产,并着手将相关资产注入。

不过,受制于联交所对注入资产的禁止条款,直到2019年底,三盛控股才完成地产资产注入成为一家上市房企。

在这之后,林荣东不再以三盛集团董事长的身份示人。

取而代之的是林荣滨。

2019年下半年,在意气风发的林荣滨主持下,三盛集团将总部迁入上海,并高喊“要在2022年实现双千亿,即总资产千亿、销售额千亿”。将业务从福建大本营逐渐向长三角、山东、环京及华南等区域扩张。

可惜,出师未捷!

2020年三盛控股仅仅完成484亿销售额,与千亿销售目标相比差距非常大。

2021年更是遇上行业下行周期,多年来不惜高息举债的三盛控股资金开始吃紧。

据了解,三盛控股账面金融负债利息开支2018年为8.98亿元,2019年为10.57亿元,2020年飚涨至23.14亿元,利息资本化占比达97.4%。

一般而言,大部分房企利息资本化率占比一般为70%左右,这个比例越高则说明周转率下降得越厉害。

因此,三盛控股不得不走上甩卖资产回血的道路。2021年9月,三盛控股旗下伯恩物业按下上市暂停键,卖身给万科旗下的万物云。

10月,对价4.17亿元出售福州盛欣全部股权。

11月,合计对价6.2亿元先后出售哈尔滨利福商厦、嘉标商厦(青岛)。

同月,以高达12.5%的年利率向信银资本配售7000万美元票据。

然而,频频转让项目、高成本配售票据等一系列操作,三盛控股依旧没能赢得投资人的心。

明星经理人“网红总裁”冯劲义出走,曾经喊过的口号:2022年实现资产和规模均达千亿,不知是否还作数?

三盛控股未来如何走向?拭目以待。

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