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19亿!龙光的控制人纪海鹏出售其公司股权

开隆理财网2022-04-27 11:03

4月26日,新世界发展与新创造集团联合发布公告称,同日,新创造(广东)投资与龙光基金会、龙光交通、广西龙光桂武高速签订股权及债权转让合同。

根据转让合同,新建(广东)将以约16.35亿元收购广西龙广桂武高速40%股权;收购应收股利,对价约4680万元;此外,还将获得债权人的权利,成本约为2.2亿元。以此计算,本次单笔收购总成本约为19亿元。

股权收购完成后,广西桂梧高速将分别由新世界发展及龙光基业共同持有,两家公司的持股比例为新世界发展40%,龙光基业60%,桂梧高速预计将分别记为新世界发展及新创集团的合资公司。

据了解,龙光基金会虽然不在龙光集团的上市公司体系内,但归龙光集团实控人纪海鹏所有。值得一提的是,陷入债务违约危机的龙光地产此前已数次出售资产用于自取。

多次变卖资产,自救。

公开资料显示,龙光集团成立于1996年,2013年在HKEx主板上市。是中国综合性最强的房地产企业之一。

柯睿数据显示,2021年,龙光集团以1588.2亿元的交易金额位列房企第20位;以934.2万平方米的成交面积排名第25位,属于TOP20大中型房企。

回溯历史,1996年,房地产行业正蓬勃发展的时候,纪海鹏家族在汕头创办了龙光建安。仅2001年,龙光建安就占据了汕头房地产市场1/3的份额,正式确立了汕头房地产的龙头地位。

紧接着两年后,龙光建安以2.86亿元竞得深圳宝安中心区地块,成为宝安中心区“地王”。至此,公司拉开了异地扩张的大序幕,先后进入广州、惠州、珠海、中山等市场,确立了以珠三角为核心发展的战略布局。

在此期间,公司也多次拿下“地王”。

2015年,公司以112.5亿元拿下龙华洪山地块,成为当时深圳的总价地王;2016年,公司再次刷新纪录,以140.6亿元竞得深圳光明新区商住混合地块,成为中国总价地王;直到2021年上半年,该公司仍在土地市场高举高打,豪掷80亿元成为深圳首轮集中供地的最大赢家。

但随着房地产市场的降温,公司高价拿地扩张后的一系列问题也在不断显现。

春节前夕,关于龙光集团20亿至30亿美元的表外私募债即将到期,引发热议。

期间,龙光集团迅速澄清,公司没有任何美元私人债务,甚至花了2000万美元回购美元债务,表现良好。然而,仅仅几天后,龙光集团就承认没有超过10亿美元的有担保私人债务,因此龙光集团的真实债务情况变得扑朔迷离。

与此同时,公司的裁员和出售资产也在同步进行。

1月19日,有消息称龙光集团在内控方面动作不断,导致大规模人员裁撤。龙光集团总部一位人士指出,“大部分部门裁员比例都在20%以上,有的部门甚至达到40%-50%。”然后被龙光否定了。

此外,龙光还多次推销项目进行自救。

1月26日,又有数据显示,公司子公司深圳市龙创智慧科技有限公司进行了工商变更,原100%股东广东龙光集团物业管理有限公司持股比例降至10%,深圳市何裕实业有限公司持股比例增至90%。

在此之前,龙冠

3月8日,龙光还以10.24亿元的总价将汕头东海岸新城新津片区在建项目出售给中海中海弘阳。

成立了债务转换特别小组。

3月16日,据媒体报道,陷入债务困境的龙光集团表示,已成立专门小组,董事长纪海鹏亲自带领公司尽最大努力解决债务问题,带领企业重回业务良性发展的轨道。

龙腾集团发布新闻稿称,为应对近期短期流动性压力,集团近日召开高级管理人员业务会议,全面部署应对措施。纪海鹏在会上强调,决不能“躺平”,针对当前的困难,要有坚定的决心和信心,积极开展各项工作。

公司应积极应对当前困难,切实履行化解风险的主体责任。坚决不逃废债,要全力盘活和处置资产,解决当前的流动资金困难。"企业有决心和信心解决下一个债务风险问题."

并表示要重视境内外金融合作机构和投资者的利益,积极与境内外金融合作机构和投资者沟通,公平对待。

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