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V观财报|蓝光发展2021年净利润暴跌518%!38亿债务没还 一季度又亏了

开隆理财网2022-05-06 10:01

4月30日,蓝光发展披露《2021年年度报告》显示,2021年实现营业收入201.16亿元,同比下降53.17%;归属于上市公司股东的净亏损为138.34亿元,去年同期净利润为33.02亿元,同比下降518.92%。

蓝光发展指出,2021年上半年,受宏观经济环境、行业环境、融资环境等多重不利因素的叠加影响,公司在公开市场的再融资受阻,到期融资无法继续,暂停新增开发贷款和待售房地产客户按揭贷款。为确保兑付,维护公开资本市场稳定,公司采取了出售下属物业公司、房地产项目等一系列积极措施,确保了上半年境内外公开市场债务融资工具的到期兑付。

蓝光发展表示,虽然公司使用大量自有资金为公开市场债券兑付提供担保,但公开市场债券再融资环境并未得到改善,金融机构对公司偿债能力的担忧进一步加剧。融资现金流的快速“失血”导致了公司流动性的周期性紧张。同时,公司短期偿债能力大幅削弱,并暴露于部分金融机构提前宣布债务到期的金融挤兑风险,最终导致公司于2021年7月未能按时偿还部分债务。

蓝光提到,随着债务风险的不断加大,公司经营也遇到了很大困难。公司房地产项目面临停工、诉讼、查封、逾期未竣工等问题。加上房地产行业整体下行影响,房地产销售也出现量价齐跌。报告期内,公司房地产开发业务实现销售金额465.62亿元,同比下降55.03%,销售面积505.8万平方米,同比下降58.03%;项目新开工面积362.25万平方米,竣工面积402.81万平方米。

截图来源:蓝光发展2021年度报告

蓝光发展还提到,由于处置蓝光嘉宝服务及部分房地产项目股权,报告期合并报表利润总额减少7.97亿元。基于2021年资产负债表日房地产市场现状,结合公司应对流动性风险对未来房地产销售的影响,本年度公司计提减值损失65.76亿元,主要为存货跌价。

同日(4月30日),蓝光发展披露2022年一季报:营业收入70.83亿元,同比增长3.34%;归属于上市公司股东的净亏损2.9亿元,同比下降151.63%。

值得一提的是,蓝光发展在4月底接连披露“坏消息”。4月26日,蓝光发展发布公告称,拟对控股股东蓝光集团持有的3.15亿股股份进行司法处置,占公司股份总数的21.47%,占公司总股本的10.39%。

4月23日,蓝光发展发布公告称,近日,因公司流动资金紧张,债务逾期,部分金融机构及合伙人凭公证处出具的生效执行证明及公证书向法院申请强制执行,涉及金额10.69亿元。

蓝光表示,公司正在积极与相关方面沟通协商处理方案,确保公司持续经营。若法院进一步采取强制执行措施,对相关资产进行强制处置,将对公司持续经营产生重大不利影响。

4月23日,蓝光发展还披露,近日,公司及子公司新增逾期债务本息27.4亿元。截至2022年4月22日,公司累计到期未偿债务本息金额共计328.22亿元(其中b

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